3 Rue de la Thiérache, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Thiérache, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Thiérache, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Friches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 83 parkings - 731 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alexandre Dumas à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 612 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 258 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 658 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Thiérache
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Thiérache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Thiérache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Thiérache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Thiérache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Thiérache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Thiérache dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Thiérache par rapport à la voie
Sur Rue de la Thiérache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 3 Rue de la Thiérache se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Thiérache par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Thiérache se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 30.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Thiérache à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Thiérache est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
