13 Rue de Lorraine, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lorraine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 147 parkings - 6924 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeparc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 939 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 682 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 858 mètres
- - Ecole primaire Les Coudrays à 93 mètres
Ventes au 13 Rue de Lorraine
Les 7 ventes au 13 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lorraine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Rue de Lorraine se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lorraine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 31.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lorraine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lorraine est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue de Lorraine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 13 Rue de Lorraine à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
