23 Rue de Provence, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°25 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Provence, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 475 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 429 mètres
Ventes au 23 Rue de Provence
Les 2 ventes au 23 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Provence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 23 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 23 Rue de Provence se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Provence par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Provence se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 23.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Provence à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Provence est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
