13 Rue de Villeneuve, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Villeneuve, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 636 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 13 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 13 Rue de Villeneuve se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Villeneuve par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Villeneuve se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -11.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Villeneuve à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Villeneuve est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
