2 Rue du Léon, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Léon, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Léon, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bessières Marnière.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 928 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 438 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Léon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Léon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue du Léon se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Léon par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Léon se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -25.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 2 Rue du Léon à Maurepas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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