3 Rue du Thimerais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Thimerais, affiche un prix moyen de 2 594 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Thimerais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 495 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 234 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Thimerais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Thimerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Thimerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Thimerais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Thimerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Thimerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Thimerais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Thimerais par rapport à la voie
Sur Rue du Thimerais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 Rue du Thimerais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Thimerais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Thimerais se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 28.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Thimerais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Thimerais est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
