4 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 242 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 78 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Val de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Val de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val de Loire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 4 Rue du Val de Loire se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val de Loire par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Val de Loire se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 31.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Val de Loire à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Val de Loire est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
