7 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Val de Loire, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Marche à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 235 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 350 mètres
Ventes au 7 Rue du Val de Loire
Une vente a été recensée au 7 Rue du Val de Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Val de Loire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 7 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 7 Rue du Val de Loire se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Val de Loire par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Val de Loire se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 28.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Val de Loire à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Val de Loire est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
