4 Rue du Vendelais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vendelais, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vendelais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 5 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 578 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 311 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 264 mètres
Ventes au 4 Rue du Vendelais
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vendelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vendelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vendelais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vendelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vendelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vendelais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vendelais par rapport à la voie
Sur Rue du Vendelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 4 Rue du Vendelais se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vendelais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vendelais se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 24.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vendelais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vendelais est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
