8 Rue du Vendelais, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vendelais, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vendelais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 809 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 597 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 710 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 335 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 300 mètres
Ventes au 8 Rue du Vendelais
Les 8 ventes au 8 Rue du Vendelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vendelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vendelais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vendelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vendelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vendelais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vendelais par rapport à la voie
Sur Rue du Vendelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 8 Rue du Vendelais se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vendelais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vendelais se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 12.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vendelais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vendelais est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
