2 Sente de Beaufortin, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de Beaufortin, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de Beaufortin, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 163 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 163 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 699 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de Beaufortin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de Beaufortin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de Beaufortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de Beaufortin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de Beaufortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de Beaufortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de Beaufortin dans son marché local
Prix du 2 Sente de Beaufortin par rapport à la voie
Sur Sente de Beaufortin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Sente de Beaufortin se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de Beaufortin par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de Beaufortin se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 10.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de Beaufortin à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de Beaufortin est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
