2 Sente de Chablais, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de Chablais, affiche un prix moyen de 3 148 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de Chablais, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot.
1 niveau - 3253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 196 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 196 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 461 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de Chablais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de Chablais dans son marché local
Prix du 2 Sente de Chablais par rapport à la voie
Sur Sente de Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Sente de Chablais se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de Chablais par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de Chablais se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 25.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de Chablais à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de Chablais est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 2 Sente de Chablais à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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