1 Sente de Rhuys, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de Rhuys, affiche un prix moyen de 3 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de Rhuys, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 638 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 376 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 317 mètres
Ventes au 1 Sente de Rhuys
Les 6 ventes au 1 Sente de Rhuys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente de Rhuys, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de Rhuys dans son marché local
Prix du 1 Sente de Rhuys par rapport à la voie
Sur Sente de Rhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 1 Sente de Rhuys se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de Rhuys par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de Rhuys se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 12.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de Rhuys à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de Rhuys est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
