1 Square de la Moselle, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Moselle, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Moselle, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 113 logements - 10 locaux - 154 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Joli à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 1403 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 854 mètres
- - Ecole primaire Les Friches à 270 mètres
Ventes au 1 Square de la Moselle
Les 5 ventes au 1 Square de la Moselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Moselle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Moselle dans son marché local
Prix du 1 Square de la Moselle par rapport à la voie
Sur Square de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 1 Square de la Moselle se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Moselle par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Moselle se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Moselle à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Moselle est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
