2 Square du Joux, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Joux, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Joux, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 130 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 130 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 664 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 204 mètres
Ventes au 2 Square du Joux
Les 5 ventes au 2 Square du Joux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Joux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Joux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Joux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Joux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Joux dans son marché local
Prix du 2 Square du Joux par rapport à la voie
Sur Square du Joux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Square du Joux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Joux par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Joux se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 8.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Joux à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Joux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
