2 Square du Loch, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Loch, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Loch, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bessières Marnière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armorique à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 1025 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Chapiteau à 347 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Loch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Loch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Loch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Loch dans son marché local
Prix du 2 Square du Loch par rapport à la voie
Sur Square du Loch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 Square du Loch se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Loch par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Loch se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Maurepas et -16.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Loch à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Loch est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurepas a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
