3 Square du Maine, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Maine, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Maine, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 663 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 399 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Maine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Maine dans son marché local
Prix du 3 Square du Maine par rapport à la voie
Sur Square du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 3 Square du Maine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Maine par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Maine se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 17.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Maine à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Maine est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
