3 Square du Nozeroy, 78310 Maurepas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Nozeroy, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Nozeroy, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Nogent Agiot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 665 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pyramides à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'urville à 107 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 107 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 631 mètres
- - Ecole primaire L'Agiot à 159 mètres
Ventes au 3 Square du Nozeroy
Les 5 ventes au 3 Square du Nozeroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Nozeroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Nozeroy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Nozeroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Nozeroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Nozeroy dans son marché local
Prix du 3 Square du Nozeroy par rapport à la voie
Sur Square du Nozeroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 3 Square du Nozeroy se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Nozeroy par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Nozeroy se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 22.92 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Nozeroy à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Nozeroy est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 3 Square du Nozeroy à Maurepas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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