3 Square du Val d'Anjou, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Val d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Val d'Anjou, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 296 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 577 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 70 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 283 mètres
Ventes au 3 Square du Val d'Anjou
Une vente a été recensée au 3 Square du Val d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Val d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Val d'Anjou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Val d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Val d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Val d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Square du Val d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square du Val d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 Square du Val d'Anjou se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Val d'Anjou par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Val d'Anjou se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 37.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Val d'Anjou à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Val d'Anjou est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
