9 Square du Val d'Anjou, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square du Val d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square du Val d'Anjou, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Ré à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 361 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 89 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 243 mètres
Ventes au 9 Square du Val d'Anjou
Les 6 ventes au 9 Square du Val d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square du Val d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square du Val d'Anjou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du Val d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du Val d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du Val d'Anjou dans son marché local
Prix du 9 Square du Val d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square du Val d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 9 Square du Val d'Anjou se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du Val d'Anjou par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Val d'Anjou se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 17.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square du Val d'Anjou à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 9 Square du Val d'Anjou est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
