13 Boulevard de la Montcient, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Montcient, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Montcient, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 109 mètres
- - Thun le Paradis à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 723 mètres
- - Collège Henri IV à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 972 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Montcient
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Montcient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Montcient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Montcient, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Montcient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Montcient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Montcient dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Montcient par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Montcient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Boulevard de la Montcient se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Montcient par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Montcient se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 38.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Montcient à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Montcient est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
