2 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 184 mètres
- - Thun le Paradis à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 749 mètres
- - Collège privé Mercier à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 102 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Boulevard Thiers se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Thiers se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 40.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Thiers est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
