21 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thun-Le-Paradis à 50 mètres
- - Thun le Paradis à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 839 mètres
- - Collège privé Mercier à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 83 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 21 Boulevard Thiers se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Thiers se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 23.79 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Thiers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
