3 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thun-Le-Paradis à 140 mètres
- - Thun le Paradis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 771 mètres
- - Collège privé Mercier à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 58 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 13 mètres
Ventes au 3 Boulevard Thiers
Les 5 ventes au 3 Boulevard Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Boulevard Thiers se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Thiers se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 32.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Thiers est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
