34 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°32 et de n°37 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Thiers, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Sentier à 221 mètres
- - Thun le Paradis à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mercier à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Mercier Saint Paul à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Thiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 34 Boulevard Thiers se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Thiers par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Thiers se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 27.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Thiers à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Thiers est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
