8 Impasse de la Voute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Voute, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Voute, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 89 mètres
- - Thun le Paradis à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 583 mètres
- - Collège Henri IV à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Voute, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Voute dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Voute par rapport à la voie
Sur Impasse de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 Impasse de la Voute se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Voute par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Voute se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 43.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Voute à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Voute est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
