18 Rue de Tessancourt, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Tessancourt, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Tessancourt, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 220 mètres
- - Thun le Paradis à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 463 mètres
- - Collège Henri IV à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 735 mètres
Ventes au 18 Rue de Tessancourt
Une vente a été recensée au 18 Rue de Tessancourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Tessancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Tessancourt, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tessancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tessancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Tessancourt dans son marché local
Prix du 18 Rue de Tessancourt par rapport à la voie
Sur Rue de Tessancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 18 Rue de Tessancourt se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Tessancourt par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Tessancourt se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 40.76 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Tessancourt à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Tessancourt est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
