13 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gamaches, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gamaches, 78250 Meulan-en-Yvelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 107 mètres
- - Thun le Paradis à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 597 mètres
- - Collège Henri IV à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 761 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gamaches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gamaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gamaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gamaches, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gamaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gamaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gamaches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gamaches par rapport à la voie
Sur Rue des Gamaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 13 Rue des Gamaches se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gamaches par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gamaches se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 26.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gamaches à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gamaches est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
