2 Rue des Ruelles, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ruelles, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 85 mètres
- - Thun le Paradis à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 577 mètres
- - Collège Henri IV à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 785 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ruelles, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Rue des Ruelles se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ruelles par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ruelles se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 27.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ruelles à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ruelles est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
