11 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 171 mètres
- - Thun le Paradis à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 478 mètres
- - Collège Henri IV à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 843 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tanneries, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 11 Rue des Tanneries se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tanneries se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 21.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tanneries à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tanneries est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
