8 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 166 mètres
- - Thun le Paradis à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 479 mètres
- - Collège Henri IV à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 837 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 650 mètres
Ventes au 8 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tanneries, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 8 Rue des Tanneries se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tanneries par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tanneries se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 21.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tanneries à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tanneries est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
