24 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Tanneries, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 174 mètres
- - Thun le Paradis à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 423 mètres
- - Collège Henri IV à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 692 mètres
Ventes au 24 Rue des Tanneries
Les 2 ventes au 24 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tanneries, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 24 Rue des Tanneries se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tanneries par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Tanneries se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 22.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Tanneries à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Tanneries est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
