3 a Rue Vion d'Herouval, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Vion d'Herouval, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Vion d'Herouval, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 109 mètres
- - Thun le Paradis à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 592 mètres
- - Collège Henri IV à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 722 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Vion d'Herouval
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Vion d'Herouval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Vion d'Herouval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Vion d'Herouval, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Vion d'Herouval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Vion d'Herouval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Vion d'Herouval dans son marché local
Prix du 3 a Rue Vion d'Herouval par rapport à la voie
Sur Rue Vion d'Herouval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 3 a Rue Vion d'Herouval se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Vion d'Herouval par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Vion d'Herouval se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 31.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Vion d'Herouval à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Vion d'Herouval est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
