6 Rue Vion d'Herouval, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vion d'Herouval, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vion d'Herouval, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 113 mètres
- - Thun le Paradis à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 606 mètres
- - Collège Henri IV à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 560 mètres
Ventes au 6 Rue Vion d'Herouval
Les 3 ventes au 6 Rue Vion d'Herouval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vion d'Herouval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vion d'Herouval, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vion d'Herouval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vion d'Herouval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vion d'Herouval dans son marché local
Prix du 6 Rue Vion d'Herouval par rapport à la voie
Sur Rue Vion d'Herouval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 6 Rue Vion d'Herouval se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vion d'Herouval par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vion d'Herouval se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 28.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vion d'Herouval à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vion d'Herouval est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
