3 Ruelle des Degrés, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Degrés, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Degrés, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vexin à 137 mètres
- - Thun le Paradis à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 516 mètres
- - Collège Henri IV à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Degrés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Degrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Degrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Degrés, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Degrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Degrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Degrés dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Degrés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Degrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Ruelle des Degrés se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Degrés par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Degrés se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 30.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Degrés à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Degrés est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
