1 Ruelle Saint Michel, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Saint Michel, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 98 mètres
- - Thun le Paradis à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 569 mètres
- - Collège Henri IV à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 681 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Saint Michel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Saint Michel par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 1 Ruelle Saint Michel se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Saint Michel par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Saint Michel se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 37.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Saint Michel à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Saint Michel est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
