3 Square des 9 Arpents, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des 9 Arpents, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 312 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des 9 Arpents, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 312 logements - 32 locaux - 7224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 66 mètres
- - Thun le Paradis à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 931 mètres
- - Collège privé Mercier à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 666 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 89 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 453 mètres
Ventes au 3 Square des 9 Arpents
Les 9 ventes au 3 Square des 9 Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des 9 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des 9 Arpents, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des 9 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des 9 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des 9 Arpents dans son marché local
Prix du 3 Square des 9 Arpents par rapport à la voie
Sur Square des 9 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Square des 9 Arpents se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des 9 Arpents par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des 9 Arpents se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 57.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des 9 Arpents à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Square des 9 Arpents est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
