13 Allée de l’École, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l’École, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de l’École, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 93 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1392 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1478 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1422 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1430 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1431 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1484 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1476 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 512 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de l’École, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l’École dans son marché local
Prix du 13 Allée de l’École par rapport à la voie
Sur Allée de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 13 Allée de l’École se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l’École par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de l’École se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de l’École à Montesson
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de l’École est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
