2 Allée de l’École, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’École, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l’École, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 93 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1392 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1478 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1422 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1430 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1431 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1484 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1476 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 470 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 110 mètres
Ventes au 2 Allée de l’École
Les 4 ventes au 2 Allée de l’École constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’École, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’École dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’École par rapport à la voie
Sur Allée de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 2 Allée de l’École se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’École par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l’École se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 35.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l’École à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l’École est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
