5 Allée de l’École, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l’École, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l’École, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 93 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1392 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1478 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1422 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1430 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1482 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1431 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1484 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1476 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1480 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 473 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l’École, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l’École dans son marché local
Prix du 5 Allée de l’École par rapport à la voie
Sur Allée de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 5 Allée de l’École se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l’École par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l’École se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 10.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l’École à Montesson
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l’École est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 5 Allée de l’École à Montesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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