3 Allée des Champignonnières, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Champignonnières, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Champignonnières, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Honorine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 107 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Champignonnières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Champignonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Champignonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Champignonnières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Champignonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Champignonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Champignonnières dans son marché local
Prix du 3 Allée des Champignonnières par rapport à la voie
Sur Allée des Champignonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 3 Allée des Champignonnières se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Champignonnières par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Champignonnières se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Montesson et 41.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Champignonnières à Montesson
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Champignonnières est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
