13 Avenue Alfred de Musset, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alfred de Musset, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Borde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alfred de Musset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 13 Avenue Alfred de Musset se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alfred de Musset par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alfred de Musset se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Montesson et 22.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alfred de Musset à Montesson
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alfred de Musset est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
