23 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 584 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 258 mètres
Ventes au 23 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 23 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 23 Avenue Aristide Briand se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Aristide Briand par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Aristide Briand se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 39.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Aristide Briand à Montesson
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Aristide Briand est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
