45 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², identique à celui du n°45 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Aristide Briand, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 23 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 626 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 382 mètres
Ventes au 45 Avenue Aristide Briand
Les 6 ventes au 45 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Aristide Briand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 45 Avenue Aristide Briand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Aristide Briand par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Aristide Briand se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 15.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 500 € au 45 Avenue Aristide Briand à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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