1 Avenue Jean Mermoz, 78360 Montesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Mermoz, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Rabaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 409 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Mermoz
Les 8 ventes au 1 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Mermoz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 1 Avenue Jean Mermoz se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Mermoz se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 24.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Mermoz à Montesson
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Mermoz est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 700 € au 1 Avenue Jean Mermoz à Montesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 271 € si le professionnel les prend en charge.
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