37 Avenue Paul Doumer, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Paul Doumer, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 657 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Ventes au 37 Avenue Paul Doumer
Les 8 ventes au 37 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 37 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 37 Avenue Paul Doumer se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Paul Doumer par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Paul Doumer se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 45.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Paul Doumer à Montesson
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Paul Doumer est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
