21 a Chemin des Champs Roger, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Chemin des Champs Roger, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Chemin des Champs Roger, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 68 parkings - 764 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0829 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Roger à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 814 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 467 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Chemin des Champs Roger
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Chemin des Champs Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Chemin des Champs Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Chemin des Champs Roger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin des Champs Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Chemin des Champs Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Chemin des Champs Roger dans son marché local
Prix du 21 a Chemin des Champs Roger par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 21 a Chemin des Champs Roger se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Chemin des Champs Roger par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Chemin des Champs Roger se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 32.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Chemin des Champs Roger à Montesson
Le loyer moyen estimé au 21 a Chemin des Champs Roger est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
