37 Chemin des Champs Roger, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Champs Roger, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Champs Roger, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Roger à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Anne à 851 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des Champs Roger
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des Champs Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Champs Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des Champs Roger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Champs Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Champs Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Champs Roger dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Champs Roger par rapport à la voie
Sur Chemin des Champs Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 37 Chemin des Champs Roger se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Champs Roger par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Chemin des Champs Roger se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Montesson et 41.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Champs Roger à Montesson
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Champs Roger est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montesson a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 743 €/m² au premier semestre 2022 à 5 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 488 €/m² sur la période récente.
