8 Place de l'Église, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Église, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 218 mètres
Ventes au 8 Place de l'Église
Les 2 ventes au 8 Place de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Église, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 8 Place de l'Église se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Église par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Église se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Montesson et 7.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Église à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Église est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
