8 Place Paul Demange, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Paul Demange, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Paul Demange, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 895 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1301 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0749 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1291 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0750 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 690 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 591 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Paul Demange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Paul Demange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Paul Demange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Paul Demange, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Demange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Paul Demange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Paul Demange dans son marché local
Prix du 8 Place Paul Demange par rapport à la voie
Sur Place Paul Demange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 8 Place Paul Demange se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Paul Demange par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Paul Demange se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Montesson et 9.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Paul Demange à Montesson
Le loyer moyen estimé au 8 Place Paul Demange est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
